Memilih Kawasan dan Lahan Yang Akan Dikembangkan

SekolahPropertiMU.com – Setelah kita membahas mengenai pembentukan Perusahaan, SDM dan pemahaman tentang Tata Ruang. Kini kita coba mengungkap beberapa dasar pertimbangan dalam memilih kawasan dan lahan yang hendak kita kembangkan.

Kegiatan awal yang biasa dilakukan adalah melakukan penetapan wilayah yang ingin kita kembangkan. Hal ini tentu terkait dengan rencana kerja dan program yang sudah diputuskan oleh Manajemen perusahaan atau koperasi dengan sejumlah pertimbangan antara lain:

  • kedekatan dengan kantor/daerah operasi kerusahaan,
  • kesesuaian dengan RTRD,
  • ketersediaan prasarana dan sarana dasar yang ada dan aksesibilitas wilayah dimaksud ke berbagai pusat pelayanan umum,
  • kesiapan permodalan dan SDM.

Setelah itu baru dilakukan Ssurvey lapangan yang komprehensif. Saat melakukan survey lapangan pertama-tama kita harus memasang niat yang baik dan benar, membuka mata, telinga dan pemikirannya yang lurus dan bbjektif. Jangan sampai terpengaruh oleh emosi dan perasaan yang tidak terukur, karena kita sedang mencari lahan yang memenuhi syarat, layak, terjangkau dan memiliki status yang jelas untuk membangun sejumlah rumah untuk dijual kepada orang lain/konsumen.

Untuk itu kita harus mampu memproyeksikan/ menempatkan diri sebagai konsumen dengan tepat dan benar. Sikap ini akan menghindarkan kita untuk merasa jatuh cinta kepada suatu/sebidang tanah yang kita survey secara membabi buta, karena lahan yang kita cintai itu bisa jadi tidak disenangi oleh segmen pasar/calon konsumen yang kita harapkan.

Selain menemukan faktor pendukung, hal lain yang perlu diketahui/dicermati dalam penetapan lahan/tanah yang akan dibebaskan (dibeli/kerjasama) dan dikembangkan adalah prospek perkembangan yang akan terjadi di kawasan sekitarnya beberapa tahun kedepan. Semakin banyak kita tahu berbagai Rencana Pengembangan, baik yang dilakukan oleh pemerintah maupun swasta tentu akan menambah keyakinan kita terhadap kesuksesan proyek properti yang akan kita pasarkan kelak. Demikian. Tks

Penulis
Ir. M Nazief E Siddik
Member Forum Properti Muhammadiyah

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *